Как и когда нужно начинать снимать дачу?Летом все хотят отдохнуть на свежем воздухе, но как его найти в черте города? Выход есть – не искать его в городе, а выехать на дачу. И если собственной дачи у вас нет, то можете арендовать загородный дом. В таком случае следует принять во внимание все нюансы коммерческого найма жилья. Свою же недвижимость, чтобы она не пустовала, а приносила вам доход, не лишним было бы тоже как-то устроить. И в этом плане составление объявлений «квартиры посуточно Москва» будет вам на руку. 
Стоимость возведения современного дачного домика даже на небольшом участке весьма высока. Поэтому деревянную дачную постройку лучше не возводить, а смонтировать из готовой конструкции - бытовки. Плюсом к этому, бытовки универсальны и могут быть установлены на любом свободном подходящем выровненном месте. 
Но начать следует с поиска наиболее подходящей дачи. Причем лучше всего сделать это своевременно. Не надо обольщаться такому изобилию весенних вариантов, которые даже вынесены в отдельную рубрику «сдам на лето». Учтите, что свободными к весне останутся только те варианты, которые не привлекли внимание людей, готовящих «телегу зимой, а сани – летом». Во-вторых, даже вполне приемлемый вариант с приближением сезона будет стоить намного дороже. 
Лучше всего приступать к поиску дачи сразу после Нового года. Как только подходящий загородный дом будет найдет, можете сразу заключить предварительный договор с его хозяевами. 
Предварительный договор обязует обе стороны заключить основной договор по условиям, предусмотренным в этом самом предварительном договоре. Следовательно, будьте готовы прописать в этом документе все условия, сроки, цену аренды и график выплат. 
С предварительным договором все треволнения обеих сторон исчезнут как таковые. У вас будет гарантия, что дача не уплывет к другому человеку, а ее хозяин получит гарантию, что в этом сезоне она уж точно не будет пустовать. Если же случится так, что одна сторона откажется от своих обязательств, то у пострадавшей стороны будет полное право обратиться в суд с просьбой покарать уклониста и даже возместить моральный ущерб. Если же возникнет такая ситуация, когда основной договор не захочет заключать ни одна из сторон, то он попросту прекратит свое действие. Снимать дачу довольно дорого, поэтому следует предварительно заключить договор коммерческого найма. Заключают его в простой письменной форме. Государственная регистрация для данного документа не требуется. Кстати, название документа не принципиально. Его можно озаглавить как договор коммерческого найма или договор аренды – суть останется неизменной. Главное чтобы в нем были описаны условия передачи жилья во временное пользование арендатору, а также тот факт, что он обязуется платить определенную сумму. |
