Как снять дачу в Подмосковье?

Для жителей Москвы, снимающих дачи на лето, это прекрасная возможность побыть поближе к природе, походить за грибами, на рыбалку, но основная цель - это отдых с семьей в тишине в летний зной. Если раньше дача нужна была только для того, чтобы ворваться в огородные грядки, то теперь с таким обилием продуктов питания и овощей на прилавках магазинов и супермаркетов эта тема не так актуальна.

Зачем снимать дачу на лето?

Вокруг горожан весь год обилие асфальта, бетона, выхлопных газов от огромного количества автомобилей. Это только на улице. А взять квартиру, какая бы она не была суперсовременная и модная - все равно она остается коробкой в огромном мегаполисе. Отсюда и стрессы, и плохое настроение.

Никакой кондиционер не заменит свежего лесного воздуха. А встреча рассвета и ласкового заката, которые будут в обилии на даче весь летний период, придадут и настроения и здоровья. Особенно это важно для семей, где есть дети. Для этих «цветов жизни», как мы их называем, природа подарит свою энергию, зарядив тем самым их энергетикой на весь год. Для детей, да и взрослых самым лучших лекарством для профилактики различных заболеваний будут не таблетки, а чистый лесной воздух, купание в речке и просто прогулки по участку или лугу.

Сотрудничество России с Китайской державой только начинает набирать обороты. Для любой фирмы, которая хочет сотрудничать с Поднебесной очень важно выбрать надежного посредника для осуществления <доставки товаров из Китая через fastimport.ru. Очень важно, чтобы такая компания имела хорошую базу проверенных поставщиков и собственные представительства на территории этой страны. И самым замечательным является то, что такие компании существуют!

Какие районы Подмосковья подходят для отдыха?

Самыми не дорогими и экологически чистыми являются дачи, которые находятся на расстоянии приблизительно около 100 километров от МКАД. Экология - это самое важное качество, которое следует учитывать при выборе дачи. Эти отдаленные от мегаполиса земли не так сильно страдают от промышленных и автомобильных загрязнений и выбросов.

К тому же земля и дачи на ней гораздо дешевле, чем в ближнем Подмосковье, где уже настроено много элитных, то есть очень дорогих проектов. К дальним дачам относятся в основном такие, рядом с которыми есть лесные массивы, или большие водоёмы, а уж о промышленных объектах речь вообще не идет, так как их нет поблизости. Западное и северное направление в Московской области считаются наиболее благоприятными и престижными по экологии.

Многие эксперты сошлись во мнении, что это Новая Рига, Истринский и район Рублево-Успенского шоссе. Эти места берегли специально для отдыха горожан, здесь никогда не планировались заводы и предприятия с вредным производством.

Дачи у Истринского водохранилища не нуждаются в описании их преимуществ, так как эти места, с их смешанными лесами, названы самыми красивыми во всем Подмосковье. Для тех, кому очень важно наличие водоемов, следует свой выбор остановить на дачах, находящихся в поселках около Рузского и Можайского водохранилищ, места здесь очень живописные. Несколько слов о Заокском районе. Он отнесен к курортной зоне, так как здесь в 1 куб.см воздуха содержание отрицательных ионов достигает цифры 2700 (такие же показатели и на курортах знаменитой Швейцарии!).

Что должно быть у хозяина дачи при оформлении сделки? Оформление договора.

С началом летнего сезона, как правило, многие уже определяются с выбором дачи в аренду. Если Вы собираетесь сами заниматься этим вопросом, а не доверить его риелторам, то некоторые уточнения юридического характера Вам не помешают. При заключении договора с хозяином дачи на аренду его помещения на летний сезон, то есть не более чем на шесть месяцев, нет необходимости его регистрировать (это предусмотрено Законом). Но во избежание недоразумений и согласно законодательству, хозяину выбранной Вами дачи следует предъявить следующие документы:

1. Подлинник свидетельство на собственность дачи (госрегистрацию) или выписку субъекта из ГУ ФРС российской федерации.


2. Доверенность (в случае, если дача продается не хозяином, а его представителем). Она должна быть заверена нотариусом.


3. Обязательно сверьте данные паспорта с документами на недвижимость.

Составление юридически правильно оформленного договора аренды (найма) дачи - это Ваша страховка от негативных «неожиданностей». В некоторых случаях, как дополнительный пункт в такого рода договоре (который пишется в произвольной форме), указывается оговоренная сторонами сумма залога. Примерная расценка дачных "удобств" Подмосковья.

Примерная расценка дачных «удобств» Подмосковья

На сегодняшний день есть дачи, рядом с которыми есть садовые территории порядка 8 соток, стоимость аренды таких достигает двадцати тысяч рублей в месяц. Предусмотрены такие удобства, как наличие электричества и холодной воды в трубах.

Более благоустроенные (с отоплением и коммуникациями) можно арендовать за тридцать тысяч. Если дача имеет площадь около 100 кв.метров, и она благоустроена по последнему слову, плюс садовый участок до 12 соток обойдется в 55-60 тысяч рублей.

Сдача в аренду коттеджей, которые относят к бизнес-классу (от 150 кв.м с полным набором удобств и коммуникаций с мебелью и встроенной бытовой техникой) обходится в 65 тысяч и даже более рублей в месяц. Такие «дачи» находятся, как правило, на территориях, которые охраняются. Там же есть бассейны, сауны, каминные залы и паркинги для автомобилей.

Выбор на рынке дач, сдаваемых в аренду в Подмосковье, очень большой, так что не стоит долго ждать, лето уже очень близко!

Общий итог

Поскольку на экологичность района, где будет находиться выбранная Вами дача, есть повышенный спрос, то фактор этот и является основополагающим при определении цены на аренду жилья. Если арендодатель имеет сертификат, который выдается НБЭСР (Национальное бюро экологических стандартов и рейтингов), то цена съемного жилья будет немного выше, так как здесь можно ознакомиться с данными по электромагнитному и радиационному фону, по степени загрязнения водоемов и их защиты от сточных вод и многими другими, в которые входит инфраструктура всего поселка. Такие сертификаты уже получили более 45 поселков Подмосковья.